149 000 €
T4
90 m²
ANTUGNAC
11190
+15%
vs marché
1 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ANTUGNAC (11190) • Antugnac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
11 880 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANTUGNAC
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTUGNAC
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANTUGNAC
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 COUIZA
|
149 000 € | 1 620 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANTUGNAC
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUISSE
|
149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUIZA
|
149 900 € | 1 441 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUC SUR AUDE
|
145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUC SUR AUDE
|
145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUC SUR AUDE
|
145 000 € | 1 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUC SUR AUDE
|
145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 3 Rue Du Causse | 133 333 € | 105 m² | 1 270 € |
| 21/01/2025 | 7 Le Village | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 09/08/2023 | 16 Cae Sus Carrieras | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 05/05/2023 | 22 Le Village | 69 170 € | 101 m² | 685 € |
| 27/04/2023 | 82 Le Village | 51 150 € | 81 m² | 631 € |