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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Immobilier à le plaisir de vous présenter cette jolie villa moderne de 89 m² (84 m² Carrez), offrant une vue dégagée, un garage et un jardin privatif, le tout dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAUROUX → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAUROUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FAYENCE
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390 000 € | 4 643 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONS
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385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONS
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385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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395 000 € | 4 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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395 200 € | 4 705 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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395 200 € | 4 705 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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382 720 € | 4 556 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURRETTES
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUROUX
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FAYENCE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONS
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379 000 € | 4 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONS
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379 000 € | 4 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5854 Le Puits | 385 300 € | 88 m² | 4 378 € |
| 12/06/2025 | 6382 La Font D Imbert | 490 000 € | 91 m² | 5 385 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Reyran | 329 000 € | 80 m² | 4 113 € |
| 28/04/2025 | 5180 Le Gabinet | 1 295 000 € | 85 m² | 15 235 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Halevy | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 24/03/2025 | 76 Chem Des Adrechs | 510 000 € | 97 m² | 5 258 € |
| 04/03/2025 | La Barriere | 365 000 € | 73 m² | 5 000 € |
| 28/02/2025 | 6422 Le Petit Puits | 430 000 € | 74 m² | 5 811 € |
| 25/02/2025 | 88 Che Brusquet | 509 550 € | 106 m² | 4 807 € |
| 24/02/2025 | 560 Che De Cuguillade | 375 000 € | 73 m² | 5 137 € |
| 19/02/2025 | 78 La Fregiere | 540 000 € | 99 m² | 5 455 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Du Reyran | 574 220 € | 100 m² | 5 742 € |
| 07/02/2025 | 7078 Le Collet Du Puits | 504 830 € | 103 m² | 4 901 € |
| 06/02/2025 | 25 Che Hameau Des Fustieres | 415 000 € | 89 m² | 4 663 € |
| 17/12/2024 | 6172 Engeiraou | 446 500 € | 99 m² | 4 510 € |