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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Dpt Var (83), à vendre Bastide à MONTAUROUX de près de 190 m² - 2 logements sur un terrain d'environ 5 600m² avec piscine, double garage et carport. Dans un écrin de verdure et au ...
127 Chemin des Bas Adrechs 83440 Montauroux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 921 €/mois | 24 003 €/mois | 665 364 € | 68 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 815 €/mois | 17 621 €/mois | 697 800 € | 101 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 757 080 € | 160 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 226 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 891 000 € | 294 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#am8s4 Actuel
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620 000 € | - |
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#a9FTO
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650 000 € | +4,8% |
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#aeovp
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620 000 € | - |
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#amzQW
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620 000 € | - |
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#b7t0h
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650 000 € | +4,8% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9000 Brayet | 1 395 000 € | 180 m² | 7 750 € |
| 29/04/2025 | 19 Bd De Tournon | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 18/12/2024 | 900 Le Bois | 712 500 € | 176 m² | 4 048 € |
| 10/12/2024 | 6383 Les Laouves | 300 000 € | 156 m² | 1 923 € |
| 18/10/2024 | 9041 La Petite Gimbrette | 948 750 € | 174 m² | 5 453 € |
| 19/09/2024 | 6876 Engueiraou | 640 000 € | 205 m² | 3 122 € |
| 15/03/2024 | 1200 Chem Des Adrechs De Valcros | 646 000 € | 162 m² | 3 988 € |
| 15/12/2023 | 9035 Che De La Frieste | 835 000 € | 205 m² | 4 073 € |
| 30/11/2023 | 9 Rue Mirabeau | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |
| 16/11/2023 | 6583 Les Hauts Adrechs | 508 400 € | 160 m² | 3 178 € |
| 20/09/2023 | 6901 Le Vilaron | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 07/06/2023 | 6525 Les Esclapieres | 650 000 € | 170 m² | 3 824 € |
| 12/05/2023 | 6717 Les Adrechs De Valcros | 480 000 € | 167 m² | 2 874 € |
| 05/05/2023 | 39 Bd De Tournon | 970 000 € | 168 m² | 5 774 € |
| 02/05/2023 | 6316 Engeiraou | 1 160 000 € | 218 m² | 5 321 € |