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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
MaisonA Vendre, à MONTAUDIN (53220), Pavillon élevé sur sous-sol, comprenant : - en rez de chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec poêle à pellets et accès terras...
8 Rue du Point du Jour 53220 Montaudin
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAUDIN ↗ +1.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAUDIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acOo0 Actuel
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149 100 € | - |
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#aq2il
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157 900 € | +5,9% |
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#aw9p0
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157 900 € | +5,9% |
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#awM8y
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157 900 € | +5,9% |
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#aBQaA
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157 500 € | +5,6% |
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#aJHuT
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149 500 € | +0,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAUDIN
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157 900 € | 1 170 € | 135 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 13 Rue D Ernee | 101 500 € | 148 m² | 686 € |
| 13/01/2025 | 8 Le Parc | 177 000 € | 160 m² | 1 106 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De La Rabine | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 29/04/2024 | 4 La Ruelle | 180 000 € | 155 m² | 1 161 € |