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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent : À Montauban, idéalement situé dans un environnement calme et à deux pas des commerces, venez découvrir ce bel appartement T3 en duplex de...
263 avenue des mourets 82000 Montauban
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 45 Rue De La Republique | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 28/05/2025 | 3 Pl Alexandre 1er | 164 000 € | 72 m² | 2 278 € |
| 27/05/2025 | 68 Av Des Mourets | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Pierre Gamarra | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 15/05/2025 | 1711 Rte De Bordeaux | 10 350 000 € | 74 m² | 139 865 € |
| 15/05/2025 | 200 Rue Jean-ursule Devals | 176 098 € | 73 m² | 2 412 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Bessieres | 129 500 € | 70 m² | 1 850 € |
| 05/05/2025 | 41 Rue De La Comedie | 98 500 € | 80 m² | 1 231 € |
| 30/04/2025 | 360 Rue De L Abbaye | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 29/04/2025 | 15 Fg Du Moustier | 278 340 € | 100 m² | 2 783 € |
| 29/04/2025 | 9 Pl Nationale | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue Emile Pouvillon | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 08/04/2025 | 51 Rue Delcasse | 82 848 € | 76 m² | 1 090 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Leon De Maleville | 124 300 € | 78 m² | 1 594 € |
| 28/03/2025 | 142 Bd Irenee Bonnafous | 87 000 € | 66 m² | 1 318 € |