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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Maison Montauban 3 pièce(s) 100 m².Jolie maison entièrement rénovée, comprenant un grand séjour , une cuisine équipée , deux chambres, une salle d'eau et un WC et qui propose des c...
1454 Route d'Auch 82000 Montauban
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTAUBAN ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAUBAN
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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236 000 € | 2 484 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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238 500 € | 1 955 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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231 000 € | 2 179 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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239 200 € | 2 345 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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230 000 € | 1 855 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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240 500 € | 2 405 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue Du Bac | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Charles Delestraint | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 28/05/2025 | 832 Che Des Bozouls | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 28/05/2025 | 70 Rue Leon Cladel | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Jean Jaures | 526 282 € | 105 m² | 5 012 € |
| 26/05/2025 | 4455 Cc De La Margue | 245 500 € | 103 m² | 2 383 € |
| 23/05/2025 | 179 Che De Saint Hilaire | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Des Cypres | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 23/05/2025 | 23 Imp Francois Rabelais | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Gerard Philippe | 152 100 € | 92 m² | 1 653 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Armand Fallieres | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 217 300 € | 90 m² | 2 414 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Paul Verlaine | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue De La Banque | 322 500 € | 100 m² | 3 225 € |
| 19/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |