Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Au coeur du Quartier de Villebourbon à Montauban.Tous commerces, écoles et gare à pieds !Maison ancienne comprenant un grand garage, 4 pièces principales et jardin.gros-oeuvre en b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTAUBANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTAUBAN
|
230 000 € | 1 855 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTAUBAN
|
230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
228 900 € | 2 336 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
228 900 € | 2 336 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
227 900 € | 2 072 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN
|
235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN
|
238 500 € | 1 955 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN
|
239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN
|
239 200 € | 2 345 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN
|
240 500 € | 2 405 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
219 900 € | 1 666 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN
|
243 800 € | 2 390 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Rue Du Bac | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Charles Delestraint | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 28/05/2025 | 832 Che Des Bozouls | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 28/05/2025 | 70 Rue Leon Cladel | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 27/05/2025 | 15 Av Jean Jaures | 526 282 € | 105 m² | 5 012 € |
| 26/05/2025 | 4455 Cc De La Margue | 245 500 € | 103 m² | 2 383 € |
| 23/05/2025 | 179 Che De Saint Hilaire | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Des Cypres | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 23/05/2025 | 23 Imp Francois Rabelais | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Gerard Philippe | 152 100 € | 92 m² | 1 653 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Armand Fallieres | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 21/05/2025 | 3615 Rte De La Vitarelle | 231 599 € | 125 m² | 1 853 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 217 300 € | 90 m² | 2 414 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Paul Verlaine | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue De La Banque | 322 500 € | 100 m² | 3 225 € |