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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Située dans un quartier recherché de Montauban (82) proche des écoles, commerces et arrêts de bus, venez découvrir cette charmante maison des années 30.Elle se compose d'une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTAUBANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVJj1 Actuel
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275 000 € | - |
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#b810j
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTAUBAN
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275 000 € | 1 667 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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277 985 € | 1 793 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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279 500 € | 1 928 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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279 900 € | 1 513 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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270 000 € | 1 824 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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270 000 € | 1 837 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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266 000 € | 1 773 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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285 000 € | 1 827 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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285 000 € | 1 827 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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265 000 € | 1 514 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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289 500 € | 1 892 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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260 000 € | 1 625 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue Courbet | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 27/05/2025 | 1726 Che De Gimbelet | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 524 Av De Bordeaux | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Auguste Quercy | 347 500 € | 131 m² | 2 653 € |
| 21/05/2025 | 3615 Rte De La Vitarelle | 231 599 € | 125 m² | 1 853 € |
| 07/05/2025 | 317 Che De L'eglise Saint Hilaire | 274 000 € | 142 m² | 1 930 € |
| 28/04/2025 | 12 Che De Blazy | 396 150 € | 148 m² | 2 677 € |
| 24/04/2025 | 14 Che Des Ecureuils | 487 200 € | 145 m² | 3 360 € |
| 11/04/2025 | 309 Che De Falgayrines | 293 000 € | 145 m² | 2 021 € |
| 26/03/2025 | 1896 Che De Rossignol | 304 000 € | 150 m² | 2 027 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Du Vieux-poids | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 21/03/2025 | 670 Bd Alsace Lorraine | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 20/03/2025 | 1751 Rte De St Martial | 336 990 € | 131 m² | 2 572 € |
| 20/03/2025 | 131 Rue Lagravette | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 10/03/2025 | 425 Che D'escudie | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |