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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
iad France - Géraldine Nouri vous propose: Havre de paix à 4 km d’Aussonne – Maison familiale avec piscine et jardin paysager À seulement quelques minutes de la zone commerciale d’...
170 chemin de la rate 82000 Montauban
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTAUBANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alfEF Actuel
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380 000 € | - |
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#alcTj
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380 000 € | - |
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#b2oGa
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380 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAUBAN
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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393 000 € | 2 136 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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395 000 € | 2 743 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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407 000 € | 2 695 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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350 000 € | 1 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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349 500 € | 1 986 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue Courbet | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 27/05/2025 | 1726 Che De Gimbelet | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 524 Av De Bordeaux | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Auguste Quercy | 347 500 € | 131 m² | 2 653 € |
| 21/05/2025 | 3615 Rte De La Vitarelle | 231 599 € | 125 m² | 1 853 € |
| 07/05/2025 | 317 Che De L'eglise Saint Hilaire | 274 000 € | 142 m² | 1 930 € |
| 28/04/2025 | 12 Che De Blazy | 396 150 € | 148 m² | 2 677 € |
| 24/04/2025 | 14 Che Des Ecureuils | 487 200 € | 145 m² | 3 360 € |
| 11/04/2025 | 309 Che De Falgayrines | 293 000 € | 145 m² | 2 021 € |
| 26/03/2025 | 1896 Che De Rossignol | 304 000 € | 150 m² | 2 027 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Du Vieux-poids | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 21/03/2025 | 670 Bd Alsace Lorraine | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 20/03/2025 | 131 Rue Lagravette | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 20/03/2025 | 1751 Rte De St Martial | 336 990 € | 131 m² | 2 572 € |
| 12/03/2025 | 2249 Che De La Pouzaque | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |