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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Située à deux pas du centre-ville au calme (accessible à pied), cette maison de ville indépendante offre un volume exceptionnel grâce à sa configuration sur rez-de-jardin, rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTAUBAN
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349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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350 000 € | 1 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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350 000 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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349 000 € | 1 790 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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343 760 € | 2 022 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTAUBAN
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329 000 € | 1 714 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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375 000 € | 2 016 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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317 000 € | 1 921 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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317 000 € | 1 921 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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317 000 € | 1 921 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUBAN
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310 000 € | 1 879 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue Courbet | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 27/05/2025 | 1726 Che De Gimbelet | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 8 Av Des Muriers | 342 000 € | 203 m² | 1 685 € |
| 07/05/2025 | 317 Che De L'eglise Saint Hilaire | 274 000 € | 142 m² | 1 930 € |
| 28/04/2025 | 12 Che De Blazy | 396 150 € | 148 m² | 2 677 € |
| 24/04/2025 | 14 Che Des Ecureuils | 487 200 € | 145 m² | 3 360 € |
| 14/04/2025 | 1120 Av De Beausoleil | 358 500 € | 200 m² | 1 793 € |
| 11/04/2025 | 309 Che De Falgayrines | 293 000 € | 145 m² | 2 021 € |
| 26/03/2025 | 1896 Che De Rossignol | 304 000 € | 150 m² | 2 027 € |
| 20/03/2025 | 131 Rue Lagravette | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Kleber | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 07/02/2025 | 631 Che De Foulquie | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De L Egalite | 260 000 € | 189 m² | 1 376 € |
| 05/02/2025 | 489 Che Des Dames Noires | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 03/02/2025 | 750 Cc De Bas Pays | 267 650 € | 145 m² | 1 846 € |