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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Idéalement située, Montataire séduit par son cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, des écoles, et des axes routiers, elle offre un équilibre parfait entre tranqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTATAIRE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTATAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b06Rf Actuel
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145 000 € | - |
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#aDFfg
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145 720 € | +0,5% |
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#acnbc
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135 320 € | -6,7% |
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#aIKE0
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132 000 € | -9,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 24/03/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 19/03/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 03/03/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 14/02/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 10/02/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 14/01/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 31/12/2024 | 82 Rue Victor Hugo | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 23/07/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 24/06/2024 | 52 Rue Voltaire | 149 600 € | 90 m² | 1 662 € |
| 17/06/2024 | 82 Rue Victor Hugo | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 13/06/2024 | 33 Rue Louis Blanc | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 13/06/2024 | 33 Rue Louis Blanc | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Pierre Degeyter | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 07/06/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 99 900 € | 75 m² | 1 332 € |