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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
À vendre – Spacieux F4 – Exposition plein ouest Découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces situé dans la très recherchée Résidence Hélène à Montataire. Avec son exposition p...
84 Rue Victor Hugo 60160 Montataire
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 157 668 € | 16 350 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 24 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 37 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTATAIRE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTATAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDFfg Actuel
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145 720 € | - |
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#acnbc
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135 320 € | -7,1% |
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#aIKE0
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132 000 € | -9,4% |
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#b06Rf
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145 000 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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132 000 € | 1 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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132 000 € | 1 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 24/03/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 19/03/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 03/03/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 14/02/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 10/02/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 14/01/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 31/12/2024 | 82 Rue Victor Hugo | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 23/07/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 24/06/2024 | 52 Rue Voltaire | 149 600 € | 90 m² | 1 662 € |
| 17/06/2024 | 82 Rue Victor Hugo | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 13/06/2024 | 33 Rue Louis Blanc | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 13/06/2024 | 33 Rue Louis Blanc | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 07/06/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 99 900 € | 75 m² | 1 332 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Pierre Degeyter | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |