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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison à construire à Montarnaud (34570).VENTE : maison de 6 pièces (125 m²) à MontarnaudEmplacement privilégié - Maison neuve 6 pièces à vendre à Montarnaud (34570) avec 2 niveaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTARNAUD ↗ +1.1% sur 4 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTARNAUDComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PAUL ET VALMALLE
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380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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425 000 € | 2 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURVIEL LES MONTPELLIER
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T6 PIGNAN
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362 000 € | 2 681 € | 135 m² | 6 | Voir |
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362 000 € | 2 681 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 VAILHAUQUES
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352 000 € | 2 301 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 VAILHAUQUES
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352 000 € | 2 301 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PAUL ET VALMALLE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL ET VALMALLE
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 75 Rue Martin Luther King | 374 780 € | 136 m² | 2 756 € |
| 24/01/2025 | 5113f Av De Font Mosson | 395 900 € | 105 m² | 3 770 € |
| 16/01/2025 | 401 Rte De St Paul | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte De St Paul | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 08/11/2024 | 223 Rue Martin Luther King | 288 300 € | 107 m² | 2 694 € |
| 26/09/2024 | 68 All Henri Rol Tanguy | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 26/07/2024 | 286 Rue Ambroise Croizat | 444 430 € | 140 m² | 3 175 € |
| 03/07/2024 | 5017 La Roque Et Petrou | 655 500 € | 139 m² | 4 716 € |
| 04/01/2024 | 412 Av Lucie Aubrac | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 21/12/2023 | 87 Av Gilbert Senes | 199 000 € | 136 m² | 1 463 € |
| 15/12/2023 | 6050 Sous Le Pont | 434 000 € | 100 m² | 4 340 € |
| 22/09/2023 | 5238 Le Pradas | 485 000 € | 112 m² | 4 330 € |
| 19/09/2023 | 116 Rue Du Pre Long | 425 000 € | 107 m² | 3 972 € |
| 13/09/2023 | 49 Rue Olympe De Gouges | 318 100 € | 102 m² | 3 119 € |
| 07/09/2023 | 131 Av Abraham Lincoln | 429 562 € | 141 m² | 3 047 € |