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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 236 m²
iad France - Olivier Mauras vous propose: SUBLIME MAISON D’ARCHITECTE À MONTARNAUD – RARE SUR LE MARCHÉÀ seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bc5ai Actuel
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840 000 € | - |
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#aGJOz
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899 000 € | +7,0% |
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#aGPl6
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899 000 € | +7,0% |
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#aICzU
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860 000 € | +2,4% |
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#aPJxq
|
899 000 € | +7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 29 Imp Cesar Chavez | 715 250 € | 228 m² | 3 137 € |
| 04/09/2024 | 109 Imp Cesar Chavez | 893 000 € | 190 m² | 4 700 € |
| 19/04/2023 | 37 Av De Montpellier | 250 000 € | 200 m² | 1 250 € |