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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 236 m²
Maison d'exception de 236 m² sur 1063 m² de terrain – proche de Montpellier Découvrez cette maison individuelle d'exception, construite en 2019 et entièrement rénovée en 2013, alli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGPl6 Actuel
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899 000 € | - |
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#aGJOz
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899 000 € | - |
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#aICzU
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860 000 € | -4,3% |
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#aPJxq
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899 000 € | - |
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#bc5ai
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840 000 € | -6,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VAILHAUQUES
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900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
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900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T8 VAILHAUQUES
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900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T8 VAILHAUQUES
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900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T8 VAILHAUQUES
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900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T8 VAILHAUQUES
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900 000 € | 3 273 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARNAUD
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860 000 € | 3 644 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARNAUD
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840 000 € | 3 559 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARNAUD
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840 000 € | 3 559 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARNAUD
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840 000 € | 3 559 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARNAUD
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840 000 € | 3 559 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T10 ST PAUL ET VALMALLE
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840 000 € | 2 947 € | 285 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 29 Imp Cesar Chavez | 715 250 € | 228 m² | 3 137 € |
| 04/09/2024 | 109 Imp Cesar Chavez | 893 000 € | 190 m² | 4 700 € |
| 19/04/2023 | 37 Av De Montpellier | 250 000 € | 200 m² | 1 250 € |