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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
22 Rue des Clozeaux 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTARLOT ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTARLOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTARLOT
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212 000 € | 3 313 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLECERF
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213 900 € | 2 742 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARLOT
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VENEUX LES SABLONS
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 VENEUX LES SABLONS
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204 000 € | 3 400 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTARLOT
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225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARLOT
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225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 EPISY
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 EPISY
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLECERF
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189 423 € | 2 745 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARLOT
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183 000 € | 2 614 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 8 Rue De La Pecherie | 275 000 € | 56 m² | 4 911 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Vieux Marche | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Claude Bernard | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Du Saut Du Loup | 282 150 € | 75 m² | 3 762 € |
| 20/03/2025 | 43 Av De Fontainebleau Veneux | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 04/03/2025 | 5 Pas Des Cours Communes | 167 000 € | 47 m² | 3 553 € |
| 18/02/2025 | 72 Rue Du Viaduc | 252 470 € | 79 m² | 3 196 € |
| 28/01/2025 | 30 Rue De La Foret Moret | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 51b Rue Victor Hugo | 163 300 € | 49 m² | 3 333 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 08/01/2025 | 34 Rue Du Dr Emile Bergeron | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pave Neuf | 192 600 € | 60 m² | 3 210 € |
| 18/12/2024 | 162 Rte De Bourgogne | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 17/12/2024 | 1 Pl De La Croix Du Gue | 565 000 € | 62 m² | 9 113 € |
| 10/12/2024 | 24 Rue Pierre Morin Moret | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |