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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Épisy - Maison construite en 1966 sur sous-sol total et sur un terrain de 1000m² environ. Toutes commodités à 5-10 mn en voiture. Arrêt de bus à proximité. Au rez-de-chaussée surél...
6bis Route d'Ecuelles 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTARLOT ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTARLOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6BbQ Actuel
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220 000 € | - |
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#9UDKn
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220 000 € | - |
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#a8ziH
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225 000 € | +2,3% |
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#agpMv
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220 000 € | - |
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#algbB
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225 000 € | +2,3% |
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#aH35j
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225 000 € | +2,3% |
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#b6mGP
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220 000 € | - |
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#bf97M
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220 000 € | - |
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233 240 € | 2 592 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Av De La Gare | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue Georges Villette | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 05/12/2025 | 12 Rue Georges Villette | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Pierre Curie | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 29/10/2025 | 22 Che De La Fontaine | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Simone Veil | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 16/10/2025 | 41 Rue De La Foret Veneux | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |
| 01/10/2025 | 2 Che Des Canteces | 271 000 € | 68 m² | 3 985 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue De La Foret Moret | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 29/09/2025 | 30 Rue Lemasson Henrion | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 23/09/2025 | 37 Rue Georges Villette | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € |
| 22/09/2025 | 3 Quai Du Canal Moret | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue De L Eglise Moret | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 16/09/2025 | 7 Rue Des Glaieuls | 228 000 € | 74 m² | 3 081 € |