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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Située au cœur de la cité médiévale, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie authentique. Avec une superficie totale de 85 m², elle comprend : Rez-de-jardin : une pièce de...
Rue Grande (Moret-sur-Loing) 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTARLOT ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTARLOT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENEUX LES SABLONS
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350 000 € | 3 646 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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325 300 € | 3 498 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECERF
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324 000 € | 3 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 VENEUX LES SABLONS
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323 668 € | 3 303 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VENEUX LES SABLONS
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323 668 € | 3 303 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTARLOT
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323 460 € | 3 081 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VENEUX LES SABLONS
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320 900 € | 3 056 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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306 603 € | 3 407 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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306 603 € | 3 407 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VENEUX LES SABLONS
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306 316 € | 2 917 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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303 000 € | 2 886 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ECUELLES
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ECUELLES
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 80 Rue Georges Villette | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue De La Republique Veneux | 278 000 € | 86 m² | 3 233 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue De L Aunaie | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De Sens | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Vieux Marche | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/04/2025 | 105 Av Georges Clemenceau Moret | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue F M Desbresles | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue De La Liberation | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Claude Bernard | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Du Saut Du Loup | 282 150 € | 75 m² | 3 762 € |
| 20/03/2025 | 43 Av De Fontainebleau Veneux | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Glaciere | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Des Bois | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 18/02/2025 | 72 Rue Du Viaduc | 252 470 € | 79 m² | 3 196 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Du Puits De Rosay | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |