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MORET LOING ET ORVANNE, Maison d'habitation - A MORET - LOING ET ORVANNE (77250), secteur d'Ecuelles, l'Office Notarial vous propose une charmante maison traditionnelle, située pro...
71 Rue Georges Villette 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ECUELLES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECUELLES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECUELLES
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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299 300 € | 3 326 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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299 300 € | 3 326 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VENEUX LES SABLONS
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VENEUX LES SABLONS
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VENEUX LES SABLONS
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298 000 € | 3 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEMER
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295 835 € | 2 929 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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295 582 € | 3 047 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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295 582 € | 3 047 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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295 139 € | 3 279 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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306 603 € | 3 407 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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306 603 € | 3 407 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VENEUX LES SABLONS
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288 850 € | 3 246 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTARLOT
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 80 Rue Georges Villette | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue De La Republique Veneux | 278 000 € | 86 m² | 3 233 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue De L Aunaie | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De Sens | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Vieux Marche | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 28/04/2025 | 105 Av Georges Clemenceau Moret | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue F M Desbresles | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue De La Liberation | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Du Saut Du Loup | 282 150 € | 75 m² | 3 762 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue F M Desbresles | 293 000 € | 110 m² | 2 664 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Glaciere | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Des Bois | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 26/02/2025 | 13b Rue Des Fosses | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 18/02/2025 | 72 Rue Du Viaduc | 252 470 € | 79 m² | 3 196 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Du Puits De Rosay | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |