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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 144 m²
Venez découvrir à VENEUX LES SABLONS, ce pavillon récent, idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec poêle à bois ouvert sur...
1 Rue du Docteur Schweitzer 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF56m Actuel
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449 000 € | - |
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#9GGbV
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470 000 € | +4,7% |
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#azwAI
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470 000 € | +4,7% |
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#b0T04
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449 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 31 Rue Pasteur | 568 200 € | 169 m² | 3 362 € |
| 15/02/2025 | 18 Av De Sens | 207 000 € | 127 m² | 1 630 € |
| 07/01/2025 | 28 Av De La Gare | 220 300 € | 122 m² | 1 806 € |
| 28/12/2024 | 75b Av De Fontainebleau Veneux | 211 498 € | 163 m² | 1 298 € |
| 27/12/2024 | 94 Rue Du Viaduc | 535 000 € | 151 m² | 3 543 € |
| 13/11/2024 | 10 Les Bois Varennes | 440 000 € | 157 m² | 2 803 € |
| 30/10/2024 | 6 Sq Sisley | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Madame | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Moineau | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 14/10/2024 | 4 Av De Fontainebleau Moret | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 03/10/2024 | 53 Rue Du Dr Emile Bergeron | 365 000 € | 168 m² | 2 173 € |
| 02/10/2024 | 14 All De Lorme Marion | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue De Charmoy | 284 000 € | 121 m² | 2 347 € |
| 13/09/2024 | 92b Rue Georges Villette | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue De La Foret Moret | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |