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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Le modèle Rosée 72 m² de plain-pied, à l'esthétique sobre et épurée, est un incontournable chez OC Résidences. Vous serez abrité sous son porche d'entrée avant d'entrer dans une tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTANS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTANS
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198 000 € | 2 712 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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T4 TECOU
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198 000 € | 2 712 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC
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202 000 € | 2 525 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CADALEN
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206 682 € | 2 376 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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206 700 € | 2 650 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTANS
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206 700 € | 2 650 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CADALEN
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CADALEN
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CADALEN
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CADALEN
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209 000 € | 2 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTANS
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 TECOU
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 66 Rue De La Guillemette | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 03/05/2024 | 40 Pl De La Bouygue | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 17/11/2023 | 28 Che Du Sol | 199 853 € | 87 m² | 2 297 € |
| 26/07/2023 | 7 Rue De La Breche | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 16/05/2023 | 30 Che Des Aigrettes | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |