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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Charmante Maison à Rénover au Cœur d'un Village Médiéval - Au cœur du village médiéval de Montaigut, directement sur le pittoresque place de l’église, cette maison en pierre pleine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MONTAIGUT ↘ -13.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAIGUT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 18 Rue De La Chapelle | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Pont | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 07/04/2025 | 10 Rue Du Pont | 62 000 € | 65 m² | 954 € |
| 11/12/2024 | 5395 La Cote Bidon | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De La Poste | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Du Huit Mai | 98 400 € | 88 m² | 1 118 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Du Chateau | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 04/04/2024 | 7 Rue Des Fosses | 28 500 € | 62 m² | 460 € |
| 31/01/2024 | 9 Rue Du Chateau | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 13/01/2024 | 2 Rue Des Forges | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 10/01/2024 | 36 Rue Faubourg Crouzille | 14 000 € | 95 m² | 147 € |
| 23/09/2023 | 11 Rue Georges Brassens | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Du Chateau | 18 000 € | 82 m² | 220 € |
| 18/04/2023 | 1 Rue Le Prieure | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 17/03/2023 | 6 Rue Saint Roch | 57 000 € | 90 m² | 633 € |