Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
A Montaigut en Combraille à 30Mn de Montluçon nous vous proposons une maison de bourg de 88m² composée en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur le séjour...
8 Rue Pierre et Marie Curie 63700 Montaigut-en-Combraille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 10 Rue Du Pont | 62 000 € | 65 m² | 954 € |
| 11/12/2024 | 5395 La Cote Bidon | 266 000 € | 80 m² | 3 325 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue De La Poste | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Du Huit Mai | 98 400 € | 88 m² | 1 118 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Du Chateau | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 31/01/2024 | 9 Rue Du Chateau | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 13/01/2024 | 2 Rue Des Forges | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 10/01/2024 | 36 Rue Faubourg Crouzille | 14 000 € | 95 m² | 147 € |
| 04/11/2023 | 9 Rue De La Croix Verte | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 23/09/2023 | 11 Rue Georges Brassens | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue Du Chateau | 18 000 € | 82 m² | 220 € |
| 18/04/2023 | 1 Rue Le Prieure | 25 000 € | 70 m² | 357 € |