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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 88 m²
Maison à terminer située dans un environnement de campagne agréable, sans être isolée. Ce bien offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Les plans du permis de construire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 86 688 € | 9 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 90 840 € | 13 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 20 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 29 366 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, MONTAIGU DE QUERCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTAIGU DE QUERCY
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79 300 € | 901 € | 88 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5072 Thirondel | 116 260 € | 105 m² | 1 107 € |
| 10/04/2025 | 7 Che De Cot | 98 000 € | 103 m² | 951 € |
| 12/03/2025 | 5734 Pengenies Haut | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 11/03/2025 | 5719 Lagardette De Gouts | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Des Coutelets | 162 037 € | 80 m² | 2 025 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Cote Forte | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 17/12/2024 | 357 Che De Perry | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue De Jordy | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 03/10/2024 | 5 Che De Fournel | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 13/09/2024 | 5253a Combelous | 138 275 € | 80 m² | 1 728 € |
| 27/08/2024 | 27 Che De Fournel | 58 000 € | 87 m² | 667 € |
| 26/07/2024 | 49 Rue De Jordy | 89 000 € | 89 m² | 1 000 € |
| 14/05/2024 | 10 Rue De Jordy | 108 000 € | 89 m² | 1 213 € |
| 06/05/2024 | 5156 Sainte Cecile | 167 700 € | 95 m² | 1 765 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue Des Coutelets | 60 000 € | 76 m² | 789 € |