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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Idéalement située pour profiter du calme de la campagne, à quelques minutes du magnifique village de Montaigu de Quercy.Maison contemporaine construite en 2006 composée de 3 chambr...
5169 Route de Cahors 82150 Montaigu-de-Quercy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aioCI Actuel
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299 000 € | - |
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#9BnQA
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289 000 € | -3,3% |
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#b0yZa
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289 000 € | -3,3% |
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6 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/03/2025 | 6072 Foiral | 350 965 € | 187 m² | 1 877 € |
| 21/10/2024 | 5147 Plaine De Vaquie | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 30/08/2024 | 5293 Griffoul | 386 475 € | 182 m² | 2 123 € |
| 03/08/2024 | 5139 Coutelet | 268 000 € | 157 m² | 1 707 € |
| 16/11/2023 | 6064 Le Causse | 447 000 € | 202 m² | 2 213 € |
| 28/07/2023 | Gouts | 275 500 € | 147 m² | 1 874 € |