Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Charmante maison plain-pied à Montagny Découvrez cette maison lumineuse de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Montagny, édifiée sur un terrain plat et ar...
113 Allée du Garon 69700 Montagny
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAGNY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSh10 Actuel
|
360 000 € | - |
|
#aPAW2
|
330 000 € | -8,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 27 Imp Du Manissolon | 373 500 € | 80 m² | 4 669 € |
| 01/04/2025 | 247 Che De Baconnet | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 05/12/2024 | 112 Rue De La Mairie | 324 040 € | 83 m² | 3 904 € |
| 05/11/2024 | 106 Imp Du Rosselin | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 25/10/2024 | 161 Che De Baconnet | 344 000 € | 83 m² | 4 145 € |
| 22/10/2024 | 143 All Du Garon | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 11/07/2024 | 120 Che Du Lot | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 16/11/2023 | 261 Rue De La Ruelle | 381 000 € | 82 m² | 4 646 € |
| 10/10/2023 | 276 All Des Muguets | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 29/08/2023 | 513 All Des Genets | 365 050 € | 83 m² | 4 398 € |
| 28/08/2023 | 6 Che De L'aubepine | 315 500 € | 70 m² | 4 507 € |
| 07/07/2023 | 31 Rue De La Grand Croix | 315 000 € | 43 m² | 7 326 € |
| 31/05/2023 | 73 Che Des Bizardieres | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |