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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
Appartement F3avec terrasse.A deux pas du centre village , au deuxième étage, appartement F3 avec terrasse Il se compose d'un pièce de vie donnant sur une agréable terrasse de 16 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 387 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTAGNAC ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTAGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9NHBE Actuel
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128 000 € | - |
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#9DK5A
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127 000 € | -0,8% |
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#8IpZi
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127 000 € | -0,8% |
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#9XZyh
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128 000 € | - |
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#aiwgt
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128 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue Du Commerce | 81 200 € | 31 m² | 2 619 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue Du Clocher | 41 925 € | 39 m² | 1 075 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue De La Fontaine | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 22/04/2024 | 35 Av Pierre Azema | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 25/09/2023 | 3 Rue Du Renard | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 25/05/2023 | 68 Gr Grand Rue Jean Moulin | 35 000 € | 23 m² | 1 522 € |
| 18/04/2023 | 3 Rue De La Fontaine | 72 000 € | 41 m² | 1 756 € |
| 31/03/2023 | 17 Rue Jean Jaures | 96 000 € | 59 m² | 1 627 € |