Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
maison a construire a montadyLa maison se trouve sur un terrain viabilisé de 348 m². Le terrain se situe dans un lotissement proche des écoles, proche des transports, proche des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 116 724 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +57% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTADYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTADY
|
237 104 € | 2 757 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 POILHES
|
236 500 € | 2 571 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 POILHES
|
235 900 € | 2 711 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUARANTE
|
238 600 € | 2 807 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
232 500 € | 2 703 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
228 500 € | 2 688 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUARANTE
|
249 500 € | 2 772 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 POILHES
|
222 500 € | 2 618 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Pl Haute | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Cygnes | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 175 500 € | 73 m² | 2 404 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Merlot | 284 950 € | 99 m² | 2 878 € |
| 08/10/2025 | 485 Rue De Mars | 226 000 € | 86 m² | 2 628 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue De La Paix | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Bertin Bousquet | 268 785 € | 89 m² | 3 020 € |
| 01/08/2025 | 250 Rue Marie Christine Kekenbosch | 259 060 € | 92 m² | 2 816 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Cygnes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Saint Jean | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 23/04/2025 | 16b Rue Jacques Brel | 222 475 € | 96 m² | 2 317 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 27/03/2025 | 42 Cite Roumagnac | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 26/03/2025 | 545 Rue De La Carrierasse | 232 855 € | 80 m² | 2 911 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Bertin Bousquet | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |