303 000 €
T5
98 m²
MONT ST AIGNAN
76130
-14%
vs marché
3 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
MONT ST AIGNAN (76130) • Chaufferie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 429 €
Prix net vendeur
288 571 €
Frais de notaire
+21 618 €
Émoluments
3 243 €
Droits & taxes
17 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 618 €
Capital à emprunter
324 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
12 936 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONT ST AIGNAN ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONT ST AIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 000 € | 2 423 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Rue Henri Frere | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 30/04/2025 | 6 All De Bonn | 365 700 € | 106 m² | 3 450 € |
| 29/04/2025 | 106 Av Gallieni | 298 000 € | 114 m² | 2 614 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue De L Avenir | 382 350 € | 115 m² | 3 325 € |
| 28/03/2025 | 122 Rue Louis Pasteur | 266 200 € | 105 m² | 2 535 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Narcisse Henocque | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Engoulevents | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 13/03/2025 | 75 Rue Des Bulins | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 10/03/2025 | 10 Pl Des Erables | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 21/02/2025 | 69b Rue Louis Pasteur | 333 200 € | 86 m² | 3 874 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Beausejour | 407 800 € | 115 m² | 3 546 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Victor Morin | 617 000 € | 107 m² | 5 766 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Robert De Thorigny | 344 000 € | 104 m² | 3 308 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Du Bessin | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Du Semeur | 367 000 € | 108 m² | 3 398 € |