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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Quartier de la Madeleine, Idéalement situé dans le centre ville de Mont de Marsan, venez découvrir cet appartement de type T3 bis entièrement rénové entre 2018 et 2019, d'une super...
2 Place Abbé Bordes 40000 Mont-de-Marsan
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONT DE MARSAN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONT DE MARSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONT DE MARSAN
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DE MARSAN
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DE MARSAN
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DE MARSAN
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140 000 € | 2 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DE MARSAN
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142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DE MARSAN
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142 000 € | 2 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DE MARSAN
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147 000 € | 2 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DE MARSAN
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129 500 € | 2 355 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DE MARSAN
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129 500 € | 2 355 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DE MARSAN
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126 900 € | 1 952 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MONT DE MARSAN
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123 000 € | 1 984 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT DE MARSAN
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120 000 € | 1 667 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 46 Bd De La Republique | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Armand Dulamon | 90 500 € | 41 m² | 2 207 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Paul Haget | 72 750 € | 50 m² | 1 455 € |
| 22/05/2025 | 3 Imp De L Abbe Harriague | 121 000 € | 47 m² | 2 574 € |
| 21/05/2025 | 4 Bd Ferdinand De Candau | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 21/05/2025 | 63b Rue Pierre Lisse | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 20/05/2025 | 1 Imp Paul Haget | 62 450 € | 50 m² | 1 249 € |
| 07/05/2025 | 68 Rue Paul Lacome | 108 000 € | 55 m² | 1 964 € |
| 05/05/2025 | 22 Pl Saint-roch | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 30/04/2025 | 40 Pl Joseph Pancaut | 59 990 € | 46 m² | 1 304 € |
| 29/04/2025 | 4 Bd Ferdinand De Candau | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 29/04/2025 | 37 Che De La Douze | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 25/04/2025 | 473 Rue Helene Boucher | 72 400 € | 70 m² | 1 034 € |
| 25/04/2025 | 3 Av De Sabres | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Dominique De Gourgues | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |