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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Bel appartement duplex de 72 m² avec jardin, à vendre proche place et marché St-Roch, bon état, 3 chambres, séjour, salon, cuisine, salle de bains, jardin privatif. Prix : 120000 E...
9 Allées Brouchet 40000 Mont-de-Marsan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONT DE MARSAN ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONT DE MARSAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Bd Ferdinand De Candau | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 07/05/2025 | 68 Rue Paul Lacome | 108 000 € | 55 m² | 1 964 € |
| 05/05/2025 | 22 Pl Saint-roch | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 29/04/2025 | 37 Che De La Douze | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 29/04/2025 | 4 Bd Ferdinand De Candau | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 25/04/2025 | 473 Rue Helene Boucher | 72 400 € | 70 m² | 1 034 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Dominique De Gourgues | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 14/04/2025 | 5 Av Henri Farbos | 129 302 € | 84 m² | 1 539 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Charles Despiau | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 28/03/2025 | 62 Av Henri Farbos | 113 900 € | 54 m² | 2 109 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue De Marassot | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 11/03/2025 | 786 Av Cronstadt | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 04/03/2025 | 73 Rue Leon Gambetta | 116 900 € | 69 m² | 1 694 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Armand Dulamon | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Gal Lasserre | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |