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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
À découvrir rapidement si vous souhaitez vivre en ville ! Découvrez cette charmante maison de ville sur deux niveaux de 104m² avec 2 chambres, salon-séjour lumineux et cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONT DE MARSAN ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONT DE MARSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT DE MARSAN
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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172 000 € | 1 458 € | 118 m² | 6 | Voir |
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172 000 € | 1 458 € | 118 m² | 6 | Voir |
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180 000 € | 1 651 € | 109 m² | 5 | Voir |
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165 000 € | 1 352 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 MONT DE MARSAN
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONT DE MARSAN
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189 900 € | 1 507 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 MONT DE MARSAN
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159 000 € | 1 622 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Paul Cassou | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Martinon | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 23/05/2025 | 350 Av Martyrs De La Resistance | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 12/05/2025 | 381 Che Du Barade | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 12/05/2025 | 306 Rue Ulysse Pallu | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 07/05/2025 | 33 Av Belle Chaumiere | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Paul Dorian | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Maryse Hilsz | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Corcos | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Du Cap Tartas | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Henry Potez | 167 300 € | 86 m² | 1 945 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Henri Farbos | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 27/03/2025 | 560 Bd Du Chemin Creux | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 20/03/2025 | 2b Av Noneres | 29 400 € | 99 m² | 297 € |
| 20/03/2025 | 2 Av Noneres | 29 400 € | 99 m² | 297 € |