219 000 €
T5
135 m²
MONT DE MARSAN
40000
-24%
vs marché
1 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
MONT DE MARSAN (40000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
17 820 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONT DE MARSAN ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONT DE MARSAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MONT DE MARSAN
1 600-1 750€
137j
1 752-1 902€
189j
1 897-2 047€
160j
2 058-2 208€
119j
2 183-2 333€
160j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 500 € | 1 696 € | 130 m² | 5 | Voir |
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225 000 € | 1 786 € | 126 m² | 6 | Voir |
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210 000 € | 1 641 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T8 MONT DE MARSAN
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 MONT DE MARSAN
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 MONT DE MARSAN
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229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 MONT DE MARSAN
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229 900 € | 1 642 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 169 Rue Saint-pierre | 120 930 € | 136 m² | 889 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Martinon | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 22/04/2025 | 230 Av De Mazerolles | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Corcos | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Lamartine | 227 000 € | 109 m² | 2 083 € |
| 05/02/2025 | 4 All Du Colonel Roussel | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 04/02/2025 | 14 Av Du Bosquet | 222 700 € | 116 m² | 1 920 € |
| 27/01/2025 | 1630 Che De Thore | 193 000 € | 108 m² | 1 787 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Du General Jacquey | 185 750 € | 113 m² | 1 644 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Du Lieutenant Lumo | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Faidherbe | 429 850 € | 135 m² | 3 184 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Martinon | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 21/11/2024 | 2 Av Vives Labarbe | 228 000 € | 119 m² | 1 916 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue Despagnet | 404 000 € | 116 m² | 3 483 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Pierre Lisse | 259 000 € | 138 m² | 1 877 € |