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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Sur la commune de Cachen, authentique maison landaise en pierre d'environ 140 m² habitables, idéalement située sur un magnifique airial clos et arboré d'1 hectare avec garage et pu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONT DE MARSAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONT DE MARSAN Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONT DE MARSAN
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219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONT DE MARSAN
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219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 MONT DE MARSAN
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219 000 € | 1 622 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 169 Rue Saint-pierre | 120 930 € | 136 m² | 889 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Martinon | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 15/05/2025 | 5 Av De La Ferme Du Pasques | 195 000 € | 167 m² | 1 168 € |
| 22/04/2025 | 230 Av De Mazerolles | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Corcos | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue Mainguy Julien Pierre | 225 000 € | 167 m² | 1 347 € |
| 04/02/2025 | 14 Av Du Bosquet | 222 700 € | 116 m² | 1 920 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Du General Jacquey | 185 750 € | 113 m² | 1 644 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Faidherbe | 429 850 € | 135 m² | 3 184 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Martinon | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 21/11/2024 | 2 Av Vives Labarbe | 228 000 € | 119 m² | 1 916 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue Despagnet | 404 000 € | 116 m² | 3 483 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Pierre Lisse | 259 000 € | 138 m² | 1 877 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Pierre Lisse | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Jean Pierre Labarbe | 1 220 000 € | 119 m² | 10 252 € |