355 000 €
T4
110 m²
MONS
30340
+27%
vs marché
3 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
MONS (30340)
Terrain
2 600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
14 520 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONS ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONS
|
355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONS
|
355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONS
|
359 000 € | 2 827 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONS
|
359 000 € | 2 827 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONS
|
359 000 € | 2 827 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PRIVAT DES VIEUX
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIVAT DES VIEUX
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONS
|
360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONS
|
360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONS
|
360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PRIVAT DES VIEUX
|
360 000 € | 3 051 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIVAT DES VIEUX
|
360 000 € | 3 051 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONS
|
360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONS
|
360 000 € | 2 707 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONS
|
339 500 € | 2 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14b Che Du Periguil | 269 280 € | 99 m² | 2 720 € |
| 25/04/2025 | 14 Che Du Stade | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 07/04/2025 | 59 Rte D'ales | 63 000 € | 91 m² | 692 € |
| 04/03/2025 | 12b Che Du Stade | 209 100 € | 99 m² | 2 112 € |
| 24/12/2024 | 2 Che Des Panissieres | 326 000 € | 121 m² | 2 694 € |
| 07/10/2024 | 6a Che Du Cade | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 23/09/2024 | 3 Pl Des Tilleuls | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 05/09/2024 | 2380 Rte De Maruejols | 248 580 € | 100 m² | 2 486 € |
| 26/08/2024 | 15 Rte De Mejannes | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 30/07/2024 | 150 Imp Des Arnaves | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 22/07/2024 | 9 Imp Mas De La Lauze | 267 972 € | 129 m² | 2 077 € |
| 17/06/2024 | 14 Pl Louis Pasteur | 187 200 € | 110 m² | 1 702 € |
| 01/06/2024 | 6 Rte De Maruejols | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 28/05/2024 | 24 Che Du Periguil | 246 620 € | 96 m² | 2 569 € |
| 02/05/2024 | 3 Chem Des Panissieres | 315 800 € | 130 m² | 2 429 € |