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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Charmante Maison de Campagne à Monnières - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cœur de Monnières, cette petite maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONNIERES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONNIERES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONNIERES
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158 000 € | 2 052 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISDON SUR SEVRE
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162 900 € | 2 201 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAU THEBAUD
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169 900 € | 2 393 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU THEBAUD
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169 900 € | 2 393 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MONNIERES
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISDON SUR SEVRE
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISDON SUR SEVRE
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISDON SUR SEVRE
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISDON SUR SEVRE
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISDON SUR SEVRE
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MONNIERES
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MONNIERES
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MONNIERES
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 100 Les Yolais | 286 000 € | 96 m² | 2 979 € |
| 31/03/2025 | 16 La Miniere | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 12/03/2025 | 26 Residence Les Compagnons | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 27/01/2025 | 18 La Hallopiere | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 22/11/2024 | 15 Residence Les Compagnons | 214 000 € | 85 m² | 2 518 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Du Carre De Vigne | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 07/10/2024 | 17 Pl De L Eglise | 174 900 € | 86 m² | 2 034 € |
| 05/09/2024 | 23ter Rue Des Forges | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 23/07/2024 | 5363 La Maisdonniere | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 03/07/2024 | 105 La Hallopiere | 171 500 € | 77 m² | 2 227 € |
| 27/10/2023 | 17 Residence Les Compagnons | 193 011 € | 71 m² | 2 718 € |
| 05/09/2023 | 36 Rue Des Forges | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 01/09/2023 | 31 Residence Les Compagnons | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 07/07/2023 | 6 Les Coteaux | 209 000 € | 67 m² | 3 119 € |
| 24/04/2023 | 15 La Fleuranciere | 271 500 € | 90 m² | 3 017 € |