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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Appartement 2 pièces - Résidence calmeVous rêvez d'un havre de paix à Monflanquin, niché au coeur de la prestigieuse Résidence du Lac Charmant appartement de 2 pièces, offrant une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 35 280 € | 4 020 € | 3,51% |
| 10 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 37 200 € | 5 940 € | 3,53% |
| 15 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 40 500 € | 9 240 € | 3,61% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 13 140 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 17 040 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Monflanquin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONFLANQUIN ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONFLANQUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1559 Mon Desir | 20 000 € | 28 m² | 714 € |
| 30/03/2026 | 1559 Mon Desir | 15 000 € | 28 m² | 536 € |
| 17/12/2025 | 1559 Mon Desir | 21 500 € | 32 m² | 672 € |
| 12/12/2025 | 1559 Mon Desir | 28 000 € | 34 m² | 824 € |
| 31/10/2025 | 31 Rue De L Union | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 25/09/2025 | 1559 Mon Desir | 26 500 € | 31 m² | 855 € |
| 29/04/2025 | 1559 Mon Desir | 26 600 € | 31 m² | 858 € |
| 04/09/2024 | 1559 Mon Desir | 18 730 € | 28 m² | 669 € |
| 30/07/2024 | 1559 Mon Desir | 26 000 € | 31 m² | 839 € |
| 24/04/2024 | 1559 Mon Desir | 17 450 € | 28 m² | 623 € |
| 29/03/2024 | 1559 Mon Desir | 31 000 € | 32 m² | 969 € |
| 22/02/2024 | 1559 Mon Desir | 28 000 € | 32 m² | 875 € |
| 07/02/2024 | 1559 Mon Desir | 23 990 € | 32 m² | 750 € |
| 25/01/2024 | 1559 Mon Desir | 25 600 € | 31 m² | 826 € |
| 22/01/2024 | 1559 Mon Desir | 24 700 € | 28 m² | 882 € |