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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 6 398 € | 3,51% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 9 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 14 714 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 774 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 27 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Monflanquin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONFLANQUIN ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONFLANQUIN Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONFLANQUIN
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50 000 € | 1 250 € | 40 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 40 m² à MONFLANQUIN |
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T5 MONFLANQUIN
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50 000 € | 1 250 € | 40 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 40 m² à MONFLANQUIN |
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T5 MONFLANQUIN
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50 000 € | 1 250 € | 40 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 40 m² à MONFLANQUIN |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 1559 Mon Desir | 34 605 € | 39 m² | 887 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Du Nord | 38 000 € | 43 m² | 884 € |
| 27/04/2026 | 20 Rue Du Laures | 240 000 € | 44 m² | 5 455 € |
| 27/04/2026 | 18 Rue Du Laures | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 17/04/2026 | 1559 Mon Desir | 29 500 € | 32 m² | 922 € |
| 09/03/2026 | 1559 Mon Desir | 19 000 € | 32 m² | 594 € |
| 09/02/2026 | 85 Rte De Montagnac | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 08/01/2026 | 5071 Pl Du Cap Del Pech | 90 909 € | 52 m² | 1 748 € |
| 23/12/2025 | 1559 Mon Desir | 38 000 € | 39 m² | 974 € |
| 17/12/2025 | 1559 Mon Desir | 32 400 € | 39 m² | 831 € |
| 09/10/2025 | 1559 Mon Desir | 24 100 € | 32 m² | 753 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Du Laures | 116 450 € | 60 m² | 1 941 € |
| 29/08/2025 | 15591 Mon Desir | 37 820 € | 39 m² | 970 € |
| 29/08/2025 | 1559 Mon Desir | 23 000 € | 32 m² | 719 € |
| 12/08/2025 | 927 Lastuques | 14 000 € | 58 m² | 241 € |