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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 123 m²
Située au pied de la bastide de Monflanquin, village classé parmi les plus beaux village de France, je vous propose cette maison en pierre entièrement rénovée avec dépendance aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 26 305 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 262 440 € | 38 677 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 284 940 € | 61 177 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 86 317 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 114 037 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONFLANQUIN ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONFLANQUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 912 Figeac | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 07/10/2025 | 199 Rte Du Laurent | 194 720 € | 111 m² | 1 754 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue De L Union | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 13/08/2025 | 3 All Des Noisetiers | 216 900 € | 103 m² | 2 106 € |
| 13/08/2025 | 15b Che De Gorre | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 31/07/2025 | 4501 Rte De Labarthe | 184 000 € | 102 m² | 1 804 € |
| 29/07/2025 | 547 Che Du Pech | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 13/05/2025 | 1473 Rte De Lamothe Feyt | 180 500 € | 146 m² | 1 236 € |
| 02/04/2025 | 10 Rte Du Moulin De Gibel | 112 689 € | 111 m² | 1 015 € |
| 01/04/2025 | 649 Gresillou | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/03/2025 | 256 Rte De Savignac | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 12/03/2025 | 24 Rue De L Union | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Des Arcades | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 28/01/2025 | 617 Che De Feugne | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 23/12/2024 | 41 Pl Des Arcades | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |