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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 256 m²
8 minutes Monflanquin. Située dans un environnement paisible sur la commune de La Sauvetat-sur-Lède, cette spacieuse maison individuelle construite dans les années 1980 offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 28 649 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 41 705 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 65 585 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 93 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 121 565 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Monflanquin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONFLANQUIN
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229 000 € | 895 € | 256 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 256 m² à MONFLANQUIN |
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T7 MONFLANQUIN
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229 000 € | 895 € | 256 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 256 m² à MONFLANQUIN |
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T7 MONFLANQUIN
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229 000 € | 895 € | 256 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 256 m² à MONFLANQUIN |
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T7 MONFLANQUIN
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229 000 € | 895 € | 256 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 256 m² à MONFLANQUIN |
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T7 MONFLANQUIN
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229 000 € | 895 € | 256 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 256 m² à MONFLANQUIN |
3 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 27 Rte De Lacaussade | 42 740 € | 228 m² | 187 € |
| 25/07/2024 | 27 Rte De Lacaussade | 330 000 € | 228 m² | 1 447 € |
| 27/02/2024 | 1099 Che De Gervesie | 450 000 € | 242 m² | 1 860 € |