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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Au cœur du Lot-et-Garonne, entre bastides et nature, cette maison en bois de plain-pied vous offre calme, confort et modernité à quelques minutes de Monflanquin et de Villeneuve-su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONFLANQUIN ↗ +18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONFLANQUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONFLANQUIN
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T5 MONFLANQUIN
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONFLANQUIN
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365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONFLANQUIN
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T6 MONFLANQUIN
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372 500 € | 2 500 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LACAUSSADE
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T6 LACAUSSADE
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349 900 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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349 900 € | 2 187 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MONFLANQUIN
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T6 MONFLANQUIN
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MONFLANQUIN
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T5 PAULHIAC
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386 900 € | 2 614 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHIAC
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386 900 € | 2 614 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 788 Che De Michelle | 257 000 € | 167 m² | 1 539 € |
| 13/05/2025 | 1473 Rte De Lamothe Feyt | 180 500 € | 146 m² | 1 236 € |
| 01/04/2025 | 649 Gresillou | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/03/2025 | 256 Rte De Savignac | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 28/01/2025 | 617 Che De Feugne | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Saint Nicolas | 550 000 € | 132 m² | 4 167 € |
| 29/08/2024 | 5875 Rte De Labarthe | 274 600 € | 142 m² | 1 934 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue De La Paix | 192 500 € | 125 m² | 1 540 € |
| 31/05/2024 | 1203 Peyranaud | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Saint Nicolas | 163 275 € | 137 m² | 1 192 € |
| 29/05/2024 | 203 Che De Feugne | 283 500 € | 121 m² | 2 343 € |
| 23/02/2024 | 593 Rte De Terrasse | 172 898 € | 140 m² | 1 235 € |
| 28/11/2023 | 52 Rue Saint Pierre | 35 000 € | 118 m² | 297 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue De L Union | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 25/08/2023 | 81 Che Du Chateau | 368 955 € | 118 m² | 3 127 € |