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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison de plain-pied de 96 m² sur un terrain d'environ 2 500 m² MonflanquinVenez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 96 m², idéalement située à la campagne, dans un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONFLANQUIN ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONFLANQUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONFLANQUIN
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209 900 € | 2 186 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONFLANQUIN
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209 900 € | 2 186 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MONFLANQUIN
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219 900 € | 1 929 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONFLANQUIN
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T5 LA SAUVETAT SUR LEDE
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219 900 € | 2 315 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHIAC
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN
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189 900 € | 1 862 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MONFLANQUIN
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180 000 € | 1 538 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 LACAUSSADE
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179 500 € | 1 693 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LACAUSSADE
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179 500 € | 1 693 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONFLANQUIN
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 540 Rte De Marot | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 29/04/2025 | 1246 Rte De Secretary | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 02/04/2025 | 10 Rte Du Moulin De Gibel | 112 689 € | 111 m² | 1 015 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Des Arcades | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 26/12/2024 | 1738 Rte De Martel | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 23/12/2024 | 41 Pl Des Arcades | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 20/12/2024 | 3 Pl Des Arcades | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 19/12/2024 | 1115 Carrefour De Fer | 218 808 € | 105 m² | 2 084 € |
| 18/12/2024 | 1243 La Plante | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 06/12/2024 | 2 Che Des Baleilles | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 20/11/2024 | 60 Rte De Lacaussade | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 31/10/2024 | 1603 Gorre | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue Sainte Marie | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 03/06/2024 | 23 Rue Sainte Marie | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 18/03/2024 | 28 Rue Saint Pierre | 176 600 € | 94 m² | 1 879 € |