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BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-AVÉ - MAISON CONTEMPORAINE 165M² - 5 CHAMBRES - DPE A Aux portes de Vannes, dans la commune de Saint-Avé, venez découvrir cette belle mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONFLANQUIN ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONFLANQUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONFLANQUIN
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1246 Rte De Secretary | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 02/04/2025 | 10 Rte Du Moulin De Gibel | 112 689 € | 111 m² | 1 015 € |
| 01/04/2025 | 649 Gresillou | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/03/2025 | 256 Rte De Savignac | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Des Arcades | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 28/01/2025 | 617 Che De Feugne | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 26/12/2024 | 1738 Rte De Martel | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 23/12/2024 | 41 Pl Des Arcades | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 20/12/2024 | 3 Pl Des Arcades | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 19/12/2024 | 1115 Carrefour De Fer | 218 808 € | 105 m² | 2 084 € |
| 31/10/2024 | 1603 Gorre | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Saint Nicolas | 550 000 € | 132 m² | 4 167 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue De La Paix | 192 500 € | 125 m² | 1 540 € |
| 31/05/2024 | 1203 Peyranaud | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Saint Nicolas | 163 275 € | 137 m² | 1 192 € |