Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
MONETEAU - Maison mitoyenne de 99,50 m² habitables (160 m² en surface utile) - 5 pièces - 3 chambres (possible 4) - Proche de toutes les commodités - Exclusivité Sophie Bourdon 3G ...
11 Rue des Marguerites 89470 Monéteau
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONETEAU ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONETEAU Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 2 Imp De L Ermitage | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue De La Fete Dieu | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue De Bretagne | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 04/10/2024 | 41 Rue De Verdun | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Dumonts | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Des Pres Hauts | 139 900 € | 80 m² | 1 749 € |
| 18/07/2024 | 22 Rue Du Thureau Du Bar | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 15/07/2024 | 17 Rue Des Ormes | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue St Laurent - Sougeres | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue De La Liberte | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 26/06/2024 | 26 Rue Du Thureau Du Bar | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Renoir | 103 946 € | 90 m² | 1 155 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Renoir | 55 053 € | 90 m² | 612 € |
| 22/05/2024 | 20 Rue De Franche Comte | 109 900 € | 93 m² | 1 182 € |
| 13/05/2024 | 33 Rue Des Pres Hauts | 88 201 € | 82 m² | 1 076 € |