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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Localisation : Monéteau, YonneSurface : 112 m² + 35 m² au sous-sol + jardin 405 m² Pièces : 5 pièces dont 4 chambresPrix : 180 000 € honoraires à la charge du vendeurDPE : classe D...
44b Avenue Saint Quentin 89470 Monéteau
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONETEAU ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONETEAU Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 15 Rue Du Chateau | 158 000 € | 132 m² | 1 197 € |
| 13/02/2025 | 2 Imp De L Ermitage | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 19/11/2024 | 13 Rue De Franche Comte | 150 600 € | 122 m² | 1 234 € |
| 14/11/2024 | 21 Rue Des Pres Hauts | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 04/10/2024 | 41 Rue De Verdun | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Dumonts | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 18/07/2024 | 22 Rue Du Thureau Du Bar | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue St Laurent - Sougeres | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue De La Liberte | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 25/06/2024 | 15 Rue St Laurent - Sougeres | 163 700 € | 128 m² | 1 279 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue De Bretagne | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Renoir | 103 946 € | 90 m² | 1 155 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Renoir | 55 053 € | 90 m² | 612 € |
| 22/05/2024 | 20 Rue De Franche Comte | 109 900 € | 93 m² | 1 182 € |
| 01/02/2024 | 3 All De Saint Quentin | 281 450 € | 113 m² | 2 491 € |