178 900 €
T6
110 m²
MONDREPUIS
02500
+40%
vs marché
1 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 900 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
MONDREPUIS (02500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 704 €
Prix net vendeur
171 196 €
Frais de notaire
+13 568 €
Émoluments
2 118 €
Droits & taxes
10 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 468 €
Capital à emprunter
192 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 459 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 819 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
14 520 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5 Rue Dardennes | 67 300 € | 90 m² | 748 € |
| 19/11/2024 | 7 Pl Du Marechal Foch | 25 000 € | 112 m² | 223 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 72 000 € | 95 m² | 758 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue D'anor | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 31/07/2024 | 70 Rue Neuve | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 23/07/2024 | 44 Rue Marius Alliaume | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 14/06/2024 | 43 Av De Verdun | 148 000 € | 127 m² | 1 165 € |
| 25/08/2023 | 33 Rue Dardennes | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 21/04/2023 | 8 Av De Verdun | 15 000 € | 97 m² | 155 € |