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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
A deux pas du centre-village de Monclar de Quercy, cette maison de plain-pied de 164 m² sur une parcelle clôturée et arborée de 900 m² vous offre:- Salon-séjour de 40 m²- Cuisine i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue Bellevue | 137 000 € | 131 m² | 1 046 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Du Miech | 133 000 € | 160 m² | 831 € |
| 07/08/2024 | 2014 Rte De Bonnanech | 226 850 € | 131 m² | 1 732 € |
| 27/07/2023 | 581 Rte De Bonnanech | 391 780 € | 168 m² | 2 332 € |
| 19/04/2023 | 301 Imp Des Tountous | 586 560 € | 136 m² | 4 313 € |
| 14/04/2023 | 4388 Rte De Vaissac | 172 000 € | 190 m² | 905 € |