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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
A 25 minutes de Montauban et moins d'une heure de l'aéoport de Toulouse Blagnac,dans une charmante ville béneficiant de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, sup...
3 Route de Montauban 82230 Monclar-de-Quercy
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue Bellevue | 137 000 € | 131 m² | 1 046 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Du Miech | 133 000 € | 160 m² | 831 € |
| 07/08/2024 | 2014 Rte De Bonnanech | 226 850 € | 131 m² | 1 732 € |
| 27/07/2023 | 581 Rte De Bonnanech | 391 780 € | 168 m² | 2 332 € |
| 19/04/2023 | 301 Imp Des Tountous | 586 560 € | 136 m² | 4 313 € |
| 14/04/2023 | 4388 Rte De Vaissac | 172 000 € | 190 m² | 905 € |