189 900 €
T4
123 m²
MONCEL LES LUNEVILLE
54300
-11%
vs marché
1 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 4 pièces • 123 m²
MONCEL LES LUNEVILLE (54300)
Terrain
335 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 178 €
Prix net vendeur
181 722 €
Frais de notaire
+14 290 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 190 €
Capital à emprunter
204 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
16 236 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONCEL LES LUNEVILLE
|
189 900 € | 1 544 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUNEVILLE
|
189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCEL LES LUNEVILLE
|
185 900 € | 1 328 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCEL LES LUNEVILLE
|
185 900 € | 1 328 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCEL LES LUNEVILLE
|
185 900 € | 1 328 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 THIEBAUMENIL
|
185 000 € | 1 267 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIEBAUMENIL
|
185 000 € | 1 267 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONCEL LES LUNEVILLE
|
185 000 € | 1 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONCEL LES LUNEVILLE
|
185 000 € | 1 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 THIEBAUMENIL
|
185 000 € | 1 267 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUNEVILLE
|
196 000 € | 1 633 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUNEVILLE
|
196 000 € | 1 633 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUNEVILLE
|
196 000 € | 1 633 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUNEVILLE
|
199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 LUNEVILLE
|
180 200 € | 1 365 € | 132 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 All Du Loriot | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 28/02/2025 | 7 Imp Du Vieux Pont | 240 500 € | 144 m² | 1 670 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue De Mondon | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |