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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison de 5 pièces principales Idéalement située sur les coteaux, avec point de vue dominant et à 20 min d'Agen, cette maison contemporaine de 2017 comprend un séjour traversant lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 024 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 102 144 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 134 904 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONCAUT
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269 900 € | 2 522 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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274 000 € | 2 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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274 000 € | 2 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTILLAC
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAC SUR GARONNE
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ESTILLAC
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTILLAC
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ESTILLAC
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1280 Voie Romaine | 157 500 € | 94 m² | 1 676 € |
| 26/08/2025 | 1353 Rte Du Moulin | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 19/08/2025 | 248 Che De Fonbilan | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 14/10/2024 | 114a Lamolere | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 25/07/2024 | 690 Rte De Fontarede | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 13/06/2024 | 1509 Rte De Lasdoux | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |